炒房客抛售房产,这是不是意味着越来越多的人

2019-11-16 作者:房产   |   浏览(175)

地产大佬潘石屹说,住得起房是人民的基本权利,炒作房价、房租天理不容。

问:炒房客抛售房产,这是不是意味着越来越多的人开始效仿李嘉诚了呢? 此前看过一个报道,讲述都就是北京一名手握60多套房子的炒房客,已经开始在抛售房屋,不少人猜测他是不是在效仿李嘉诚抛售房产,其实关于炒房客抛售房产的消息一直都不少,毕竟对于那些利用高杆杆买房的人来说,房价不涨就是亏损,与其说这类人怕赚不到钱,不如说他们怕赔得太狠。

事实的确如此,高房价毁灭了年轻人的想象力、创造力、学习力,令年轻人变得自私、狭隘、无情!高房价是当今社会一大公害。所以从民生的角度来说,未来高房价一定会得到缓解。

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记得前段时间李嘉诚在接受记者采访是曾说:2019年会很危险,经济会比较困难,建议大家不要去买房。李嘉诚作为地产界的前辈说出这样的话,的确需要引起大家的警觉,从我们自身的生活感受来说,现在去买房的确不合适,先不论它到底什么时候会跌、跌多少,至少在目前的经济形势下,房价应该不会再大涨了,因此,如果你已经等待了好几年没有出手买房,那不妨再等两年,或许你会节约不少钱,而如果你手中现在握有多套投资性住房,个人认为,应该可以适当的抛掉一部分,手中持有一定的现金,以后无论房价涨跌,你都掌握着主动!

也有人说,但凡说房价会下跌的都是“屁股决定脑袋”,完全不结合实际,在现有体制下说房价会下跌就是痴人说梦。事实会证明,那些老实人最后别说买房,眼见日益高涨的租金可能连房子都租不起,会输得更惨。

目前,全国的空置房达6500万套,空置率达21%,全国的房地产总市值达450万亿,另外,2018年还有5亿平方米的商品房待售,这么庞大的市场,每上涨1000块钱得需要多大的资金来推动啊,如果没有了资金继续向上推动房价,那下跌就在所难免了,这跟股市是一样的道理。

对中国的老百姓来说,过去十年创造最多财富的行业确实是房地产,但这个机会是否会延续到未来十年?答案是可能性极小,因为房地产业也创造了最大的泡沫,狂飙式发展的背后房地产已是千疮百孔,大厦将倾。站在现在看未来十年,机会在哪里我不知道,但是我相信机会肯定不在房子上。

另外,从2018年的出生人口来看,新生人口1500多万,死亡人口993万,净增人口只有500多万,离人口负增长似乎只有一步之遥了,人口老龄化越来越严重,再加上80后已经逐渐退出了房地产刚需的行列,而90后作为新的刚需人口总数比80后少近5000万,因此,未来接棒房地产上涨的刚需越来越少,这也是许多炒房客抛掉手中房产的一大原因!

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2019年经济下行压力比较大,李嘉诚建议大家不要买房,保留一些必要的现金流是非常必要的,高负债在经济形势不好的时候个人的压力会非常大,所以,我非常赞同李嘉诚的看法!

未来房子还能投资吗?超人李嘉诚的警告再清晰不过,他说2018年买房可以,但是千万别炒房,不光2018年不能炒,这两年都不能炒。他认为2018年的楼市会和2017年一样,保持平稳或小幅微跌。

如果你是炒房客,不妨听听李嘉诚的建议,抛掉一些房产,降低自己的负债率,你会过得更轻松一点!

为什么说买房可以呢?首先,买房是安居乐业的载体,人可以没有汽车,但是不能没有房子,虽然租房也可以解决居住,但是中国人的传统观念还是拥有自己的产权;其次,虽然李嘉诚没有肯定18年房价会下跌,但是他的潜台词其实想说,房价已经非常高了,难以再有上升空间;但同时要清楚楼市体量巨大,不比其它行业,尤其作为国民经济增长的引擎之一,所以大幅下跌也不可能出现,如此看来,买房就不用有太多顾忌了,早买还是明智的选择。

以上是我的个人看法,欢迎大家留言讨论!

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现在不是抛售套现不套现问题了,是卖房子保住财富、维持企业运作,确保生活继续问题。

为何不能炒房呢?答案就更加明确了:首先,大多数城市经过这两年突飞猛涨之后房价已经触顶,未来的涨幅有限,从投资的角度的确不适合;再者,损人利己的炒房霍乱于整个楼市体系,随着楼市调控政策的积极推进和实施,未来炒房会惨不忍睹,实际上最近这两年全国楼市也有很多调控重压大降温的范例,廊坊、厦门等地聚集的炒房客早已经尝到了苦头。李嘉诚劝大家别炒房,一是不想看到更多的葬送钱财,二是不希望有投机之心者扰乱市场,败坏房地产的稳固基业。

一,由于高房价和高物价挤压,现在基本很多产品和服务需求市场在萎缩,没有人消费了,先是汽车和服务业,现在连衣服都不好卖了,做企业,做服务于和实体的都亏了,没有市场但是固定的支出是有的,工人工资,房租,机器折旧,水电费等等,所以都在卖房套现维持经营和企业正常运作,2016房价大涨之前,做企业是赚了不少钱,所以手中屯了不少固定资产,现在就是把固定资产套现。

事实上,李嘉诚也是言行合一的,这几年李嘉诚更是义无反顾地在用脚投票房地产,据统计3年来李嘉诚已经抛售了国内及香港的地产业务共计有1800亿元了。很多人可能会说他错过了中国楼市最好的2年黄金时间,但是李嘉诚却不这么认为,他用行动告诉世人什么才是“不赚最后一个铜板”。

二,卖房维持生活,由于高房价和高物价挤压,市场失去了需求市场,不少企业降薪、裁员、关门、破产,这时候城市工作的人们找工作难了,不卖房就要贷款吃饭了,有的贷款吃饭都贷不起了,不得不卖房维持生活,理论上现在卖一套房一辈子都不用工作,如果是一二线看还可以几代人不用工作也足够生活,房子卖掉把钱存银行,每年取出的利息就是他们上班一年的收入,工作又不好找,工资又低,你说不卖房怎么办?卖了房子大不了去小县城租房子也可以去农村租房子。

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